Estimation théorique
Rue Saint Louis,37150 Bléré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Louis,37150-Bléré indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléré (37027), comprenant 5315 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléré (37027), comprenant 5315 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-18 | 15 | RUE DES DEPORTES | 3 | 99 | 0 | 58000€ | 586€ |
2019-05-20 | 4 | RUE DES DEPORTES | 5 | 103 | 145 | 159225€ | 1546€ |
2020-09-29 | 15 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 46 | 165 | 100000€ | 2174€ |
2020-11-18 | 20 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 41 | 44 | 72000€ | 1756€ |
2019-07-15 | 8 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 102 | 224 | 192000€ | 1882€ |
2022-07-12 | 19 | MAIL VICTOR HUGO | 3 | 85 | 106 | 200000€ | 2353€ |
2019-05-17 | 11 | RUE DE TOURS | 5 | 100 | 390 | 139000€ | 1390€ |
2019-07-10 | 13 | MAIL VICTOR HUGO | 3 | 65 | 67 | 88000€ | 1354€ |
2019-07-29 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 80 | 67 | 160000€ | 2000€ |
2023-05-12 | 9 | RUE JULES BOULET | 2 | 36 | 251 | 140000€ | 3889€ |
2021-03-02 | 7 | MAIL VICTOR HUGO | 4 | 102 | 182 | 137248€ | 1346€ |
2021-09-14 | 22 | RUE COUESEAU | 3 | 80 | 17 | 185000€ | 2313€ |
2019-11-22 | 5 | RUE BELLE | 5 | 120 | 241 | 175000€ | 1458€ |
2019-05-27 | 11 | RUE JULES BOULET | 5 | 125 | 337 | 180000€ | 1440€ |
2022-11-17 | 18 | MAIL VICTOR HUGO | 5 | 92 | 179 | 160000€ | 1739€ |
2021-05-12 | 16 | MAIL VICTOR HUGO | 4 | 114 | 317 | 178000€ | 1561€ |
2023-05-03 | 13 | PL DU MOULIN | 2 | 80 | 161 | 182000€ | 2275€ |
2021-11-04 | 13 | RUE GLORIETTE | 1 | 15 | 41 | 48000€ | 3200€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 98 | 157 | 225000€ | 2296€ |
2021-10-11 | 15 | RUE JULES BOULET | 4 | 73 | 595 | 215100€ | 2947€ |
2022-05-10 | 16 | RUE DE TOURS | 2 | 45 | 234 | 81000€ | 1800€ |
2021-12-03 | 1517 | LES REGAINS | 4 | 98 | 518 | 315000€ | 3214€ |
2022-10-18 | 20 | RUE JULES BOULET | 1 | 52 | 76 | 90000€ | 1731€ |
2021-07-26 | 7 | RUE BELLE | 6 | 160 | 183 | 170000€ | 1063€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 61 | 67 | 110000€ | 1803€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DU 18 JUIN | 4 | 98 | 341 | 219000€ | 2235€ |
2021-05-21 | 14 | RUE SAINT JULIEN | 6 | 120 | 436 | 400000€ | 3333€ |
2021-10-25 | 16 | RUE MADAME | 7 | 158 | 449 | 695000€ | 4399€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DU 18 JUIN | 3 | 58 | 400 | 70000€ | 1207€ |
2022-08-10 | 10 | RUE DU GRAND JARDIN | 2 | 36 | 259 | 95000€ | 2639€ |
2022-09-02 | 5 | IMP DES REGAINS | 2 | 52 | 558 | 170000€ | 3269€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DU PONT | 4 | 102 | 69 | 189670€ | 1860€ |
2020-02-28 | 1529 | LES REGAINS | 4 | 72 | 476 | 125000€ | 1736€ |
2019-10-07 | 26 | RUE DE LOCHES | 4 | 102 | 89 | 115000€ | 1127€ |
2021-05-25 | 8 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 87 | 654 | 180000€ | 2069€ |
2020-04-30 | 13 | RUE DU PORT | 5 | 117 | 324 | 155000€ | 1325€ |
2021-10-11 | 3 | RUE GAMBETTA | 4 | 119 | 22 | 113700€ | 955€ |
2021-11-25 | 10 | RUE BELLE | 3 | 140 | 562 | 351778€ | 2513€ |
2021-03-29 | 8 | RUE GAMBETTA | 3 | 85 | 0 | 97000€ | 1141€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DES JARDINS | 3 | 64 | 52 | 138000€ | 2156€ |
2020-06-04 | 38 | RUE DE TOURS | 3 | 102 | 825 | 151000€ | 1480€ |
2022-04-13 | 38 | RUE DE TOURS | 3 | 102 | 825 | 352600€ | 3457€ |
2020-11-09 | 42 | RUE DE LOCHES | 7 | 224 | 475 | 293750€ | 1311€ |
2022-03-11 | 31 | RUE DE TOURS | 5 | 128 | 303 | 200775€ | 1569€ |
2023-05-12 | 24 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 105 | 185 | 175000€ | 1667€ |
2020-03-11 | 42 | RUE DE TOURS | 5 | 120 | 664 | 180000€ | 1500€ |
2021-04-15 | 42 | RUE DE TOURS | 5 | 120 | 664 | 280000€ | 2333€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DU PORT | 7 | 184 | 984 | 390000€ | 2120€ |
2021-08-26 | 33 | RUE DE TOURS | 4 | 130 | 857 | 300000€ | 2308€ |
2022-07-22 | 25 | RUE GAMBETTA | 4 | 101 | 138 | 105000€ | 1040€ |
2022-12-21 | 35 | RUE DE TOURS | 2 | 45 | 1351 | 240000€ | 5333€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DU CARROI AUX GAUFFRES | 3 | 68 | 383 | 140000€ | 2059€ |
2023-06-10 | 8 | RUE DU PORT | 3 | 93 | 847 | 250000€ | 2688€ |
2019-12-02 | 7 | RUE DE LA CROIX BEAUCHENE | 4 | 68 | 49 | 120000€ | 1765€ |
2020-06-03 | 46 | RUE DE TOURS | 3 | 83 | 456 | 116000€ | 1398€ |
2022-06-01 | 52 | RUE DE LOCHES | 3 | 90 | 180 | 160000€ | 1778€ |
2023-04-17 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 125 | 543 | 233000€ | 1864€ |
2019-10-09 | 33 | RUE GAMBETTA | 5 | 97 | 194 | 154000€ | 1588€ |
2022-04-21 | 48 | RUE DE TOURS | 7 | 196 | 306 | 340000€ | 1735€ |
2023-02-15 | 37 | RUE GAMBETTA | 3 | 92 | 608 | 195000€ | 2120€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU COMMANDANT LEMAITRE | 3 | 62 | 482 | 140200€ | 2261€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DU COMMANDANT LEMAITRE | 3 | 62 | 482 | 165000€ | 2661€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DU 18 JUIN | 3 | 57 | 349 | 115000€ | 2018€ |
2019-07-15 | 28 | RUE GAMBETTA | 4 | 69 | 206 | 190000€ | 2754€ |
2021-10-29 | 3 | RUE BUTTEMENT | 3 | 100 | 336 | 110000€ | 1100€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DES BLEUETS | 6 | 136 | 644 | 310000€ | 2279€ |
2020-07-13 | 58 | RUE DE TOURS | 2 | 37 | 581 | 97000€ | 2622€ |
2023-06-30 | 50 | AV DU COLONEL SOUFFLET | 3 | 106 | 346 | 88000€ | 830€ |
2020-06-17 | 24 | RUE DU 18 JUIN | 4 | 80 | 340 | 154000€ | 1925€ |
2020-10-05 | 3 | RUE DE FINISPONT | 5 | 174 | 282 | 151500€ | 871€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DE FINISPONT | 7 | 175 | 282 | 303000€ | 1731€ |
2020-06-15 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 80 | 727 | 160000€ | 2000€ |
2021-03-30 | 60 | RUE DE TOURS | 4 | 88 | 444 | 139000€ | 1580€ |
2023-04-17 | 45 | RUE DE LOCHES | 6 | 172 | 456 | 356550€ | 2073€ |
2023-03-13 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 176 | 335 | 250000€ | 1420€ |
2021-10-28 | 28 | RUE DU GRAND JARDIN | 4 | 88 | 483 | 120000€ | 1364€ |
2020-01-31 | 62 | RUE DE LOCHES | 3 | 51 | 452 | 75000€ | 1471€ |
2022-08-25 | 1577 | RUE DE LA CROIX BEAUCHENE | 5 | 140 | 1157 | 285000€ | 2036€ |
2023-05-22 | 43 | RUE DU 18 JUIN | 3 | 141 | 135 | 365100€ | 2589€ |
2021-07-05 | 30 | RUE DU 18 JUIN | 4 | 85 | 594 | 130000€ | 1529€ |
2022-05-31 | 46 | AV DU COLONEL SOUFFLET | 13 | 500 | 3595 | 1030000€ | 2060€ |
2019-07-30 | 49 | RUE DE LOCHES | 5 | 100 | 532 | 155000€ | 1550€ |
2020-03-05 | 15 | CHE D ESPAGNE | 4 | 92 | 425 | 195000€ | 2120€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DE GIMONT | 3 | 79 | 521 | 250000€ | 3165€ |
2020-06-23 | 68 | RUE DE LOCHES | 4 | 114 | 547 | 140000€ | 1228€ |
2019-07-01 | 55 | RUE DU 18 JUIN | 3 | 64 | 789 | 100000€ | 1563€ |
2019-08-08 | 11 | AV CARNOT | 5 | 93 | 225 | 172000€ | 1849€ |
2021-04-27 | 11 | AV CARNOT | 5 | 93 | 225 | 198520€ | 2135€ |
2019-12-21 | 3 | AV ANDRE DELAUNAY | 5 | 140 | 699 | 185000€ | 1321€ |
2021-04-12 | 72 | RUE DE LOCHES | 3 | 53 | 300 | 120000€ | 2264€ |
2022-12-16 | 31 | AV DU COLONEL SOUFFLET | 2 | 27 | 156 | 150000€ | 5556€ |
2021-05-04 | 4 | IMP DES MAISONS ROUGES | 5 | 96 | 500 | 210000€ | 2188€ |
2022-08-01 | 40 | RUE DU 18 JUIN | 3 | 68 | 2881 | 145000€ | 2132€ |
2022-11-09 | 23 | RUE DES MERLETS | 6 | 104 | 1065 | 450000€ | 4327€ |
2021-05-04 | 1112 | LES AIGREMONS | 3 | 68 | 131 | 110000€ | 1618€ |
2020-07-13 | 21 | RUE DES MERLETS | 4 | 146 | 606 | 382500€ | 2620€ |
2022-06-07 | 24 | RUE DE LA CROIX BEAUCHENE | 5 | 131 | 356 | 340000€ | 2595€ |
2020-11-03 | 12 | AV ANDRE DELAUNAY | 4 | 98 | 244 | 218450€ | 2229€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DES MAISONS ROUGES | 4 | 120 | 1154 | 291000€ | 2425€ |
2020-07-07 | 18 | RUE DE GIMONT | 3 | 53 | 153 | 48640€ | 918€ |
2022-01-13 | 57 | RUE DU 18 JUIN | 4 | 84 | 398 | 162000€ | 1929€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DE GIMONT | 5 | 72 | 530 | 157000€ | 2181€ |
2022-10-14 | 3 | RTE DE TOURS | 3 | 60 | 883 | 100000€ | 1667€ |
2019-07-17 | 14 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 70 | 620 | 73800€ | 1054€ |
2021-11-16 | 19 | AV CARNOT | 7 | 160 | 421 | 296800€ | 1855€ |
2021-09-23 | 39 | RUE DE LA CROIX BEAUCHENE | 2 | 72 | 251 | 160000€ | 2222€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DES MAISONS ROUGES | 5 | 134 | 1001 | 285000€ | 2127€ |
2020-10-02 | 1 | RUE FLEMING | 4 | 80 | 600 | 165000€ | 2063€ |
2022-12-28 | 1 | RUE FLEMING | 4 | 80 | 600 | 190000€ | 2375€ |
2021-09-03 | 20 | AV ANDRE DELAUNAY | 5 | 120 | 569 | 255000€ | 2125€ |
2021-05-11 | 21 | AV ANDRE DELAUNAY | 6 | 94 | 955 | 235000€ | 2500€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DES CHANDOUINS | 5 | 105 | 684 | 309500€ | 2948€ |
2022-12-20 | 1098 | BEAU CHENE | 3 | 86 | 445 | 85000€ | 988€ |
2020-12-23 | 13 | RUE FLEMING | 4 | 80 | 647 | 108000€ | 1350€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 6 | 165 | 463 | 300000€ | 1818€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DE LA GATINE | 4 | 73 | 213 | 185000€ | 2534€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DE LA GATINE | 3 | 47 | 694 | 135000€ | 2872€ |
2021-02-11 | 22 | AV CARNOT | 7 | 147 | 858 | 500000€ | 3401€ |
2019-08-07 | 13 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 5 | 133 | 754 | 255000€ | 1917€ |
2023-02-08 | 11 | RUE DES CHANDOUINS | 4 | 106 | 204 | 292680€ | 2761€ |
2021-01-27 | 16 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 73 | 630 | 164300€ | 2251€ |
2022-10-19 | 7 | ALL DES PINSONS | 4 | 71 | 578 | 125000€ | 1761€ |
2022-03-19 | 57 | RUE DE LA CROIX BEAUCHENE | 3 | 70 | 141 | 100000€ | 1429€ |
2022-12-22 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 110 | 688 | 276200€ | 2511€ |
2022-12-22 | 19 | RUE FLEMING | 5 | 98 | 634 | 180000€ | 1837€ |
2022-10-12 | 24 | RUE DES CHANDOUINS | 4 | 105 | 697 | 307400€ | 2928€ |
2022-07-13 | 37 | AV ANDRE DELAUNAY | 3 | 67 | 508 | 130000€ | 1940€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DU REFLESSOIR | 5 | 90 | 713 | 210387€ | 2338€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DU REFLESSOIR | 4 | 80 | 545 | 206790€ | 2585€ |
2022-03-23 | 26 | RTE DE TOURS | 3 | 60 | 430 | 122640€ | 2044€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DE LA TANNERIE | 7 | 240 | 343 | 187000€ | 779€ |
2021-10-08 | 26 | AV CARNOT | 4 | 70 | 538 | 195000€ | 2786€ |
2021-09-07 | 41 | AV ANDRE DELAUNAY | 3 | 92 | 323 | 190500€ | 2071€ |
2021-07-22 | 43 | AV CARNOT | 4 | 95 | 574 | 381400€ | 4015€ |
2022-10-17 | 20 | RUE DE VAUGERIN | 5 | 88 | 618 | 212000€ | 2409€ |
2021-04-13 | 18 | RUE DE VAUGERIN | 4 | 81 | 512 | 160000€ | 1975€ |
2019-07-25 | 44 | AV ANDRE DELAUNAY | 2 | 85 | 646 | 322000€ | 3788€ |
2019-07-23 | 12 | RUE DE VAUGERIN | 5 | 104 | 445 | 180000€ | 1731€ |
2020-03-02 | 13 | RUE DU HERON CENDRE | 5 | 104 | 376 | 187500€ | 1803€ |
2023-04-27 | 15 | RUE DU HERON CENDRE | 4 | 90 | 418 | 195700€ | 2174€ |
2019-12-17 | 3 | AV DU COLONEL SOUFFLET | 5 | 146 | 366 | 141800€ | 971€ |
2021-10-26 | 32 | RUE DES CANAUX | 3 | 100 | 956 | 200000€ | 2000€ |
2021-06-17 | 17 | RUE DU HERON CENDRE | 4 | 90 | 433 | 160000€ | 1778€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DE LA VASSELIERE | 4 | 119 | 594 | 292000€ | 2454€ |
2022-08-01 | 48 | AV ANDRE DELAUNAY | 6 | 150 | 487 | 275000€ | 1833€ |
2022-04-15 | 7 | RUE DE LA VASSELIERE | 2 | 33 | 248 | 102000€ | 3091€ |
2020-09-10 | 1122 | LA VERONNERIE | 5 | 151 | 369 | 208500€ | 1381€ |
2021-03-29 | 52 | AV ANDRE DELAUNAY | 4 | 100 | 230 | 204500€ | 2045€ |
2021-10-04 | 71 | RUE DE LA CROIX BEAUCHENE | 4 | 137 | 432 | 350000€ | 2555€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DE CULOISON | 9 | 460 | 1537 | 940000€ | 2043€ |